Warmmiete 1.699 €
Zimmer 3
15745 Wildau
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.399 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine wunderschöne, geräumige und helle 3-Raum-Neubauwohnung im 1.OG mit zwei exklusiven Bädern vor den Toren von Berlin. Die Wohnung ist mit hochwertigen Oberflächen in Eiche- und Naturstein-Anmutung ausgestattet und besitzt einen 12m² großen Balkon in Ostausrichtung mit Blick ins Grüne. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, die Platz für einen zusätzlichen Homeoffice-Arbeitsbereich bieten. Die zwei modernen Badezimmer mit wunderschönen Natursteinfliesen lassen keine Wünsche offen: helles Tageslichtbad mit Badewanne, 1,20x1,20m große bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner Alle Räume besitzen ausnahmslos bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Die zwei Abstellräume in der Wohnung sowie der separate Kellerraum bieten genug Stauraum für allerlei Dinge des Alltags. In Ihre Wohnung sowie die Tiefgarage gelangen Sie bequem über einen großen Fahrstuhl. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls barrierefrei und damit besonders breit und praktisch zum Ein- und Ausparken gestaltet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wallbox installieren zu lassen, sodass Sie auch mit Ihrem Elektroauto jeglichen Komfort genießen können. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: * Erstbezug im modernen und energieeffizienten KfW55-Neubau * sonnige Süd-Ost-Ausrichtung * 12m² Balkon mit Blick ins Grüne * lichtdurchfluteter Wohnbereich * großes Schlafzimmer bietet Möglichkeit für zusätzliche Arbeitsecke * helles Kinder- / Arbeitszimmer * schicker Designfußboden in Eiche mit Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden * modernes Tageslichtbad mit Badewanne * zweites Badezimmer mit großer Dusche und Glasabtrennung (wird noch installiert) * hochwertige und großformatige Fliesen in Naturstein * Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer * 2 separate Abstellräume in der Wohnung * privater Kellerraum * Fahrradkeller * großer Personenaufzug * TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen * sehr großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Option * barrierefreiZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Neubauwohnung wird nur an Nichtraucher abgegeben.
Die Vermietung erfolgt von privat.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Liebe Grüße
Daniel Briel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das neue Wohnquartier in Wildau liegt idyllisch eingebettet in das Naturschutzgebiet Röthepfuhl und ist dennoch durch einige Buslinien sowie kurze Wege zur S-Bahn sehr gut an Berlin angebunden.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
- Direkt am Naturschutzgebiet Röthepfuhl
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- 150 m zu REWE, Bäckerei, dm-Drogeriemarkt und Postfiliale
- 1,4 km zur Hochschule
- 1,5 km zur S-Bahn-Station
- 1,6 km zum Flussufer der Dahme
- wenige km zur Berliner Stadtgrenze
- 12 km zum Flughafen BER
- 19 km zur Tesla Gigafactory
- 35 km zum Hauptbahnhof Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Briel - privater Anbieter