Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
76774 Leimersheim
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Grundstück bietet auf 684 m² eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seine praktische Raumaufteilung und seine hellen, gut geschnittenen Räume, die viel Platz für die ganze Familie bieten.Das Haus umfasst insgesamt 8 gut belichtete Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Wohnraum und kann nach individuellen Bedürfnissen als Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort gestaltet werden.Der großzügige Keller ist ein weiteres Highlight der Immobilie, der ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten bietet. Das separate Nebengebäude dient als Garage und Waschraum, wodurch zusätzliche Funktionalität gewährleistet ist. Der große Carport bietet Platz für zwei Autos und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.Das Grundstück mit seinen 684 m² lässt keine Wünsche offen – ob für entspannte Stunden im Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen Bereich für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und praktischen Zusatzräumen macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl auf der Suche nach einem Rückzugsort als auch nach Funktionalität sind.Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu leben. Raumaufteilung m Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer, das Büro sowie die gut geschnittene Küche führt. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Alle Räume profitieren von optimaler Belichtung und schaffen so eine einladende Atmosphäre.Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, welches zu vier weiteren Zimmern führt, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Über ein Zimmer gelangt man auf den vorhandenen Balkon. Auch im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das den Wohnkomfort ergänzt.Vom Obergeschoss aus gelangen Sie über das Treppenhaus in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Raum im Dachgeschoss lässt sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten und erweitert so das Platzangebot des Hauses.
