Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 12
26607 Aurich
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich ca. 1963 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 2013 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Insgesamt beherbergt das Objekt 9 gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die alle fest vermietet sind. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen umfassten: -Heizungsanlage/Leitung-Wasserführende Leitungen-Warmwasserspeicher-Sanitär-Grundleitungen-Estrich-Bodenbeläge / Malerarbeiten / Innentüren-Elektroinstallation -Alle Fenster im EG, überwiegende Fenster im OG -Veränderungen der Raumaufteilung/Innenwände -Isolierung der Zwischendecke und des Daches Das Gebäude zeichnet sich durch durchdachte Details aus, die sowohl den Mietern als auch der Vermietungssituation zugutekommen. Ein großzügiger allgemeiner Fahrradschuppen, zahlreiche Parkmöglichkeiten und Waschmaschinenraum sorgen für Komfort und Praktikabilität. Alle Wohnungen werden warm vermietet, wodurch aktuell eine attraktive Bruttomiete von ca. 55.800 € erzielt wird. Die detaillierte Nettomiete stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dieses Objekt vereint solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Vermietungssituation - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
