Kaufpreis 1.795.000 €
Zimmer 7
87700 Memmingen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem prächtigen Anwesen in Memmingen, das Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau bietet. Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1927 wurde 2020 bis 2022 umfassend modernisiert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 251 m² Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche. Mit 7 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 luxuriöse Master-Badezimmer, bietet es Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner.Beim Betreten des Hauses erleben Sie eine Atmosphäre von Stil und Raffinesse. Der hochwertige Fischgrätparkett aus einer alten Eiche sowie die aufwendige Spachteltechnik begeistern bereits beim Hereinkommen. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Blick ins Grüne ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen. Die voll ausgestattete Küche der Firma Poggenpohl lässt selbstverständlich keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Erlebnis. Von hier aus gelangt man auch auf die große Sonnenterrasse. Für die Bewirtung von Gästen und geselligen Abenden bei gutem Essen perfekt konzeptioniert.Ein weiteres Highlight sind die beiden Luxusbäder, welche durch das raffinierte Design und die hochwertige Ausstattung bestechen. Die Gäste-Toilette wurde mit einer markanten Versace-Tapete designt und ist ein absoluter Hingucker.Besondere Merkmale wie der charmante Kamin und das überaus moderne Design unterstreichen die Symbiose von Eleganz und moderner Kunst und hätten die Hausherren nicht besser umsetzen können. Die Großzügigkeit der Räume bietet viel Platz für Familien, Freunde und für große Einladungen.Im Obergeschoss ist es dem Unternehmer-Ehepaar perfekt gelungen, Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich zu kombinieren. Die kommunikative Diele ist hier das Zentrum und unterstreicht durch die aufwendig gearbeitete Holztreppe auch hier den luxuriösen Villencharakter. Das Dachgeschoss wurde gekonnt und raffiniert zum Loft ausgebaut. Ein integriertes Badezimmer aus kunstvollem Design mit Steinwaschtischen und vielen weiteren Raffinessen sowie durchdachten Einbauarbeiten ist ein weiteres Highlight. Spätestens hier werden Sie sich in dieses traumhafte Haus verlieben.Die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse von 47 Quadratmetern sowie eine kleine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Der schön eingewachsene Garten bietet außerdem ausreichend Platz um einen großen Pool zu integrieren und sich wie im Urlaub zu fühlen.Die große und sehr komfortable Garage bietet genügend Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Gerätschaften und wird hohen Ansprüchen garantiert gerecht. Hier wird jedes Autoliebhaber Herz höher schlagen.Der Keller wurde ebenfalls aufwendig saniert und definitiv an nichts gespart. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, der Waschraum, ein Abstellraum und ein origineller Weinkeller für die Lagerung edler Tropfen.Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus und ist ein wahrhaft exklusives Zuhause. Der weitläufige Garten und die grüne Umgebung machen es zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Die dennoch zentrale Lage mit der Nähe zur Innenstadt, Restaurants, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt. Erleben Sie die perfekte Harmonie von Tradition und Moderne in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Juwel zu erwerben. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!
