Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 8
35638 Leun
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und ist energetisch bestens aufgestellt: Eine neue Gasheizung, gedämmte Außenwände, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Bäder und gleich zwei Balkone - ein großzügiger Westbalkon und ein sonniger Südbalkon. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bildet das Herzstück der Etage. Dank der Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Einheiten zu gliedern - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bereithält. Ein ideales Zuhause für große Familien, Kapitalanleger oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung kombinieren möchten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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