Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
29439 Lüchow (Wendland)
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Frei ab: 1. November 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- umfangreich modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kreisstadt -Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 80 m² Nutzfläche. Dieses teilt sich auf in einen Verkaufsraum, ein Büro und einen Lagerraum mit der Heizanlage. Das zweite Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von ca. 43 m² sowie einen separaten Werkstattbereich mit ca. 131 m² Nutzfläche. Dieser Bereich umfasst eine Werkstatt, einen Schleifraum, drei Lagerräume und einen weiteren Werkstattbereich mit ca. 131 m² Nutzfläche.Im Obergeschoss liegt der Wohnbereich mit einem großzügigen und gefliesten Eingangsflur, dem Wohnzimmer mit Kaminofen und Sichtfachwerk, zwei Kinderzimmer (ein Zimmer mit Klimaanlage), das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein Duschbad für Kinder, ein Elternbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, eine Speisekammer sowie die große offene Küche mit Einbauküche und anschließendem Esszimmer. Vom Wohnbereich hat man mehrere Möglichkeiten, auf die große Dachterrasse mit einem nett angelegten, überdachten Lounge-Bereich zu gelangen. Über eine feste Treppe im Wohnbereich hat man Zugang auf den Dachboden, der weiter ausgebaut werden kann (großer Bodenraum und drei Abstellräume). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Das Dach des Haupthauses ist mit einer Tonpfanne eingedeckt, der Werkstattbereich mit einem Flachdach.So funktioniert es
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