Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 11
34286 Spangenberg
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes 3-Familienhaus zum Verkauf.Die Immobilie wurde 1989 massiv auf einem 1225m² großen Hanggrundstück errichtet.Die 356m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss: 114m²-Wohn-/ Essbereich (23,57m²)-Küche (7,56m²)-Elternschlafzimmer (15,70m²)-Kinderzimmer (14,18m²)-Flur (18,91m²)-Badezimmer (6,60m²)-Gäste-WC (1,70m²)-Abstellraum (2,98m²)-Terrasse (72m²) Obergeschoss: 136,41m²-Wohnbereich (36,07m²)-Küche (15,58m²)-Elternschlafzimmer (16,33m²)-Kind 1 (15,83m²)-Kind 2 (14,08m²)-Bad (7,58m²)-WC (2,57m²)-Flur (19,52m²)-Balkon (50,72m²) Dachgeschoss: 106,46m²-Wohnbereich (31,62m²)-Küche (15,83m²)-Elternschlafzimmer (16,33m²)-Kind 1 (10,23m²)-Kind 2 (9,87m²)-Badezimmer (8,96m²)-Gäste-WC (1,41m²)-Abstellraum (0,69m²)-Flur (11,17m²)-Balkon (14,12m²)Jede Wohnung verfügt über einen ca. 6m² großen Keller sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.Der Heizungsraum sowie der Öllagerraum befinden sich im Erdgeschoss.Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage welche derzeit 3400EUR netto jährlich einspeist.Die Nettokaltmieten gliedern sich wie folgt auf:Erdgeschoss: 540,00EURObergeschoss: 480,00EURDachgeschoss: 850,00EURSo funktioniert es
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