Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
41516 Grevenbroich
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes 2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger, westlicher Lage von Wevelinghoven. Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und war durchgehend immer vermietet. Vor der Garage ist Platz für einen Stellplatz.Aufgrund der vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie in erster Lage als Investition. Eine Eigennutzung ist möglich, jedoch leben die Mieter bereits schon sehr lange in den Wohnungen und dementsprechend langfristig lauten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Laut dem Gesetzgeber beträgt die ordentliche Kündigungsfrist zur Eigennutzung in diesem Fall 9 Monate.Der nahegelegene Wald an der Erft lädt zu Spaziergängen ein. Auf den Umgehungsstraßen wie K10 und L361 ist man mit dem Auto in kürzester Zeit.Wohnflächenberechnung EG im qm:Wohnzimmer 22,44Küche 8,10Bad 5,23Diele 5,15Abstellraum 1,73Schlafzimmer 14,45Terrasse 1,10Gesamt: 58,20Wohnflächenberechnung OG/DG in qm:Wohnzimmer 24,16Bad 5,23Diele 6,16Küche 12,73Loggia 2,49Schlafzimmer 14,89Kinderzimmer 6,84Abstellraum 1,71Diele 2,39Gesamt: 76,59Beide Einheiten 134,79 qmInformationen zu den Mietverhältnissen und Grundrisse erhalten Sie gesondert auf Anfrage.So funktioniert es
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