Kaufpreis 446.900 €
Zimmer 4
54668 Echternacherbrück
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung mit Blick ins Grüne - Erstbezug in EchternacherbrückDiese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 110,40?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Effizienz und eine naturnahe Lage legen.Highlights der Immobilie:Erstbezug - genießen Sie den Charme und die Qualität eines nagelneuen ZuhausesGroßzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 modernen Bädern - beide mit ebenerdigen DuschenOffene Küche und weitläufiges Wohnzimmer - perfekt für gesellige Abende und entspanntes WohnenÜberdachter Balkon mit Ausblick auf den idyllischen Echternacher ParkBarrierefrei - mit Aufzug Fußbodenheizung für angenehmes WohnklimaKontrolliertes Be- und Entlüftungssystem3-fach verglaste Fenster für Ruhe und EnergieeffizienzIndividuelle Gestaltung - Bodenbeläge und Türen frei wählbar2 überdachte Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum verfügbarNachhaltige Technik: Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom & moderne WärmepumpeSofort bezugsfrei - kurzfristiger Einzug möglichLagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in Echternacherbrück, einem charmanten Ort direkt an der luxemburgischen Grenze gegenüber der Stadt Echternach. Die unmittelbare Nähe zur Natur - insbesondere der wunderschöne Ausblick auf den Echternacher Park - macht diesen Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden grenznahen Lage: Luxemburg ist fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung - sowohl auf deutscher als auch auf luxemburgischer Seite.Zielgruppe:Diese Wohnung eignet sich hervorragend für:Grenzgänger und Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten und ruhig sowie steuerlich attraktiv in Deutschland wohnen möchtenFamilien, die großzügigen Wohnraum und eine naturnahe Umgebung schätzenSenioren oder mobilitätseingeschränkte Personen, dank Barrierefreiheit und AufzugKapitalanleger, die eine moderne, zukunftssichere Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit suchen
