Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
90431 Nürnberg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Nebenstraße, nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 3 Gehminuten zum Admiracenter in Nürnberg-Seeleinsbühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums, während Fenster in jedem Raum eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.Ausstattung & HighlightsErstbezug nach Kernsanierung (2024): Hochwertige Modernisierung für ein stilvolles WohngefühlLichtdurchflutete Räume: Alle Räume mit Fenstern für ein angenehmes WohnklimaEffiziente Raumaufteilung: Zentral gelegener Flur mit optimaler Erreichbarkeit aller RäumeNeue Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. modernem SicherungskastenModerne Bodenbeläge: Heller Holz-Parkettoptik-Laminat in Wohnräumen und Flur, große graue Fliesen in Küche und BadStilvolles Badezimmer: moderner Waschtisch und zeitlos schöne Fliesen sowie schöne geräumige Dusche.WC: Separater Raum mit Fenster sowie elektrischer Belüftung und Waschbecken.RaumaufteilungWohnzimmer: Direkt am Eingang rechts, großzügiger und heller WohnbereichSchlafzimmer: Am Ende des Flurs auf der rechten Seite, ruhiges und gemütliches AmbienteFlur: Zentral gelegen, verbindet alle Räume effizientKüche: Am Ende des Flurs links, mit Fenster für optimale BelüftungBadezimmer: Neben dem WC auf der linken Seite des Flurs, mit hochwertiger AusstattungWC: Direkt links vom Eingang, separate Toilette für mehr KomfortDank der umfassenden Kernsanierung überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und hoher Funktionalität. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Fazit: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem modernen, bezugsfertigen Zuhause in Top-Lage sind.
