Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 14
12524 Berlin
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 1.301 m² und bietet 5 individuelle Wohneinheiten ( zwei Wohnungen im EG, zwei Wohnungen im OG sowie eine Wohnung im DG ). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 302 m². Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen zugewiesenen Kellerraum. Darüberhinaus bietet das Objekt eine Garage ( im Kaufpreis inkludiert ). Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Als Ausbaureserve steht zusätzlich noch eine halbseitige Dachgeschossfläche von ca. 45 m² zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei kleinere Schuppen, die z. B. für Gartengeräte und ähnliches genutzt können. Die Einzäunung besteht aus Hecken und Drahtzäunen. In den Jahren 1995 / 1996 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fassaden mit Wärmedämmung, Putz und Anstrich saniert, das Dach neu mit einer Hartsteindeckung versehen, sowie die gesamte Haustechnik erneuert. Außerdem erhielt der Keller auf einer Länge von ca. 20 m eine neue Isolierung. Des Weiteren bietet das Grundstück eine weitere Ausbaumöglichkeit im hinteren Grundstücksareal. Laut Stadtplanungsamt ist ein zusätzlicher Baukörper nach § 34 BauGB möglich. Weitere Einzelheiten sind mit dem Stadtplanungsamt in Treptow-Köpenick abzusprechen.
