Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 6
13595 Berlin
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, ca. 1.838 Quadratmeter große Wassergrundstück, liegt in einzigartiger Lage an der Havel und ist als Freizeit- und Erholungsgebiet ausgewiesen. Gelegen auf einer Halbinsel, wird das Grundstück von zwei Seiten von Wasser umgeben und bietet eine beeindruckende Uferfront von ca. 50 Metern zur Havel sowie eine Wasserfront von ca. 60 Metern zur Havelschenke - ein echtes Juwel für Wassersport- und Gastronomiekonzepte.Das auf dem Grundstück domizilierende Gebäude wurde in den Jahren 1994-2003 aus einem ehemaligen Bootshaus zum einem gewerblich geprägten Einfamilienhaus umgebaut. Die Nutzung ist ausschließlich für Wassersportaktivitäten und den Betrieb eines Café-Restaurants im Erdgeschoss gestattet. Im oberen Geschoss steht eine ca. 78 Quadratmeter große Fläche zur Verfügung, die als Wohnung für Betriebsangehörige genutzt werden darf. Eine dauerhafte Nutzung oder Vermietung zu Wohnzwecken ist aufgrund städtebaulicher Vorschriften untersagt. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und überzeugt mit einer über ca. 255 Quadratmeter großen Sonnenterrasse sowie einer idyllischen unbefestigten Strandfläche - ein Ort mit unvergleichlichem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein einzigartiges Angebot für Investoren und Liebhaber, die nach einer exklusiven Wasserlage mit Freizeit- und Gewerbepotenzial und eigenem Privathafen suchen.
