Kaufpreis 599.900 €
Zimmer 2
85435 Erding
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Erding vereint alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoß des frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses "HERZOG LUDWIG" gelegen überzeugt sie nicht nur durch ihren durchdachten Schnitt, sondern auch einzigartige Steuer-Vorteile dank Sonderabschreibungen im Rahmen der "Sanierungs-AfA" - und zwar sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer!Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele. Ein grroßzügiges Schlafzimmer sowie ein chices Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und erlesener Sanitärausstattung bietet Rückzugsmöglichkeiten. Highlight ist freilich der fast 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, halb unterteilt und somit ideal nutzbar. Eine West-Loggia lädt zudem zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein.Im Untergeschoß des Hauses stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequem per Lift erreichbar ist. Im Erdgeschoß stehen Fahrradräume und Lagerabteile zur Verfügung.Insgesamt betrachtet eine seltene Investitionsmöglichkeit in bester Innenstadtlage - das sollten Sie gesehen haben!
