Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
45133 Essen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche, in Kürze freiwerdende Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr ca. 1977. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanlege und könnte für ca. 10 EUR/m² vermietet werden.Über die Diele im Eingangsbereich lassen sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten, die helle Küche, das Marmor-Duschbad sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer erreichen. In der Diele befinden sich sehr praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.Eine Besonderheit der rund 96 m² großen Gartengeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die über eine Natursteintreppe Anschluss zum Gemeinschaftsgarten bietet. Wohnflächenaufteilung:- Wohnen und Essen ca. 34,49 m²- Küche ca. 13,07 m²- Diele ca. 6,95 m²- Badezimmer ca. 6,62 m²- Schlafzimmer ca. 22,78 m²- Diele 2 ca. 2,88 m²- Terrasse zu 50% ca. 8,73 m²Gesamt ca. 95,52 m²
