Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
93167 Falkenstein
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage von Falkenstein und überzeugt durch seinen soliden Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktives Renditeobjekt. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Heizquelle ausgestattet sind. Zwei Pelletöfen dienen als zentrale Heizsysteme, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden im Jahr 2018 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Wohnung im Obergeschoss rechts im Jahr 2018. In der Wohnung im Obergeschoss links wurden ebenfalls im selben Jahr die Schlaf- und Wohnbereiche modernisiert. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein praktischer Lagerraum. In der kleineren Wohnung besteht außerdem die Möglichkeit, das bestehende WC um eine Dusche zu ergänzen und so zusätzlichen Komfort zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Potenzial verbinden möchten. Raumaufteilung EG: Flur, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen, Bad. (Wohnung 1 / ca. 100,13qm) OG links: Flur, Kind, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen. (Wohnung 2 / ca. 79,33 qm). OG rechts: Diele, Wohnen-Essen, Kochen, Speis, WC, Kind 1, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafen, Kind 2. (Wohnung 3 / ca. 109,08 qm).So funktioniert es
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