Kaufpreis 599.900 €
Zimmer 5
65527 Niedernhausen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Silke & Marc Willkomm, Tel: 0174 / 27 92 422. Jeden Samstag von 10:00 - 11:00 Uhr auf dem Grundstück nach TerminvereinbarungIm Wohnpark Farnwiese entstehen insgesamt 8 exklusive Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz verbinden. Dieses innovative Neubauprojekt überzeugt durch zukunftsweisende Technik, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept.Highlights des Wohnprojekts:Herausragende Energieeffizienz nach KfW-40-NH (QNG zertifiziert): Höchste Wirtschaftlichkeit bei minimalen Umweltauswirkungen.Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Jedes Haus erzeugt saubere Energie und ermöglicht spürbare Einsparungen bei den Stromkosten.Umweltfreundliche Wärmeversorgung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung.Optimale Wärmedämmung: Für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit und einen niedrigen Energieverbrauch.Durchdachtes Wohnkonzept:Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und schafft einen freundlichen Empfang. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Großzügige Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.Information für Kapitalanleger:Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz.Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.So funktioniert es
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