Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
28816 Stuhr
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Stuhr-Brinkum können wir Ihnen ab sofort das nächste Neubauprojekt vorstellen - "Winkelgevel 43" - ein individuell geplantes Stadthaus mit vier markanten Giebeln ("Gevel" auf plattdeutsch) welches auf einem rund 1.230 m² Grundstück entsteht. Von den insgesamt acht Wohneinheiten stehen nur noch drei zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung wurde als Musterwohnung hergerichtet und steht ab sofort zur Verfügung. Sie ist rollstuhlgerecht erbaut worden und kann somit jeder Altersgruppe dienen.Der Bau erfolgte unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO?-Emissionen.Im Haus ist jede Etage über einen geräuscharmen Personenaufzug zu erreichen. Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit 95 m² ist gut durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant. Diese beinhaltet ein Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihren Kleiderschrank, ein helles Büro, ein Bad mit einer ebenerdig begehbaren, großen Dusche sowie einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden.Zur Südwest-Seite liegend kommen in den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich ausschließlich bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Die Terrassee ist ebenfalls nach Südwest ausgerichtet und bietet eine kleine Oase der Ruhe.Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate. Im Außenbereich steht der Wohnung ein abschließbarer Abstellraum im Nebengebäuden zur Verfügung. Darüber hinaus wurde die gesamte Außenanlage mit Pflasterung, Rasenflächen und Einfriedung vom Verkäufer angelegt. Pro Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich für € 5,000,- erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubau geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Unterlagen hierzu per Mail an oder Sie setzen sich direkt mit unserer Ansprechpartnerin: Frau Saskia Wessel, in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungsstermin.So funktioniert es
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