Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
82386 Oberhausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ältere landwirtschaftliche Anwesen befindet sich am westlichen Ortsrand von Oberhausen und wurde lt. Dorfchronik schon um 1577 zum ersten Mal erwähnt, es steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.Leider befindet sich das Wohnhaus (ehemaliger Einfirsthof) in einem sehr schlechten baulichen Zustand und ist in derzeitigem Zustand nicht bewohnbar.Bis ca. 1900 befand sich in dem Haus eine Krämerei. 1951 wurde das aus Holz und Huglfinger Tuffstein erbaute Haus umgebaut. 1970 erfolgte ein weiterer Umbau bzw. Anbau bei dem der urspüngliche Einfirsthof zu einem Winkelhof (Stallanbau) umgebaut wurde.Weitere Gebäude wie Kuhstall mit Tenne und Waschhaus mit Garagenanbau wurden in der 1970er Jahren erbaut. Ein Neubau mit einem Einfirstgebäude wäre gemäß Bauvorbescheid aus 2023 möglich.Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Richtung Süd-Westen hat man einen schönen Fernblick auf die Alpenkette.Die Fläche umfasst insgesamt 1.740 m2 auf zwei Flurnummern (580 m2 und 1.160 m2) und verfügt über eine leichte Hanglage Richtung Süd-Westen.Auf den Grundstücken können gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans 'Oberhausen - Ortskern I' bis zu 7 Wohneinheiten errichtet werden. Das Grundstück bietet mehrere Gestaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten.
