Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
87719 Mindelheim
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1962. Folgende Sanierung wird in 2026 durchgeführt, die Kosten hierfür trägt noch der Verkäufer:Fassadendämmung: durch eine hochwertige Außendämmung wird der Wärmeverlust reduziert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energiebilanz verbessert.Das Dach der Wohnanlage wird vollständig erneuert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen, um die Gebäudehülle langfristig zu schützen.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch die stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort.Bereits 2014 wurden moderne, energieeffiziente Kunststoffisolierfenster, die für besseren Schallschutz und geringere Heizkosten sorgen, eingebaut. Eine neue Wohnungseingangstüre wurde eingebaut. Das Badezimmer wurde geschmackvoll saniert und entspricht aktuellen Wohnansprüchen. In der Diele wurde ein maßgefertigter Einbauschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ohne Platz zu nehmen.Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso wie ein praktischer Stellplatz auf dem Hof, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen.
