Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
91174 Spalt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden.Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein komplett erschlossenen, freistehenden Einfamilienhaus-Neubau mit 5 Zimmern auf 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des modernen Neubaus befindet sich der Hauseingang mit Treppenhaus, Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Gäste-WC und der Hausanschluss-/Abstellraum.Im Obergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer und das geräumige Bad.Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich noch ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein weiteres kleines Bad.Das 140 m² große Grundstück und der für ein innerstädtisches Haus außergewöhnliche Garten mit Terrasse lässt dieses Haus zum Familientraum werden.Das Haus bietet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten, je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer und ist in der Grundrissgestaltung noch flexibel. Demnach könnte der Neubau auch als Alterssitz und Wohnflächenverkleinerung in Frage kommen.Das angebotene Haus wird im Übersichtsplan als Haus H gekennzeichnetIm Preis sind alle Kosten für die Quartierserschließung und die Hausanschlüsse, z.B. der Fernwärmeanschluss, bereits mit einkalkuliert.Wir sind für Sie da, bitte kontaktieren Sie uns.
