Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
29227 Celle
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Frei ab: 11. September 2024
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Altencelle. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren durchdachten Räumlichkeiten viel Platz für die ganze Familie.Die Wohnung ist zum 01.10.2024 an eine Familie vermietet.Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 695 Euro, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von8.340 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen. Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 268 Euro, hiervon sind ca. 226 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 23 EuroDie Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 181.916,89 Euro (Stand 31.12.23). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.
