Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 11
24977 Westerholz
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Juwel der Geschichte in Westerholz / Langballigau: Eine majestätische Villa über der Flensburger Förde aus dem Jahr 1910, die keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen oberhalb der Flensburger Förde erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von etwa 22.662 m². Auf einer Länge von ca. 90 m grenzt das Grundstück direkt an den Westholzer Naturstrand. Es verbindet historischen Charme mit Ruhe, Natur und Wassernähe. Die Einmaligkeit des Grundstücks wird durch den privaten Zugang zum Naturstrand unterstrichen.Die Villa verfügt über ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten mit schöner Empfangshalle und Veranda zur Förde. Das Obergeschoss teilt sich auf in mehrere Schlaf- und Gästezimmer, teilweise mit Balkonen und Bad. Villa verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 140 m². Das angrenzende "Kutscherhaus" hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt über 4 Räume und eine windgeschützte Terrasse. Es wurde 1985 kernsaniert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für drei PKW`s und einen Abstellraum. Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem südwestlichen Bereich des Grundstücks auf einer Fläche von ca. 5.000 m² Ferienhäuser zu errichten, was zusätzliche Potenziale bietet.Ähnliche Angebote
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