Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 13
52525 Heinsberg
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohnhaus in Laffeld verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde es über die Jahre umfassend saniert und instand gehalten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit separaten Wohnbereichen - hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der in die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Diese bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Direkt daneben befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Vom Essbereich gelangen Sie sowohl in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin als auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Letzterer schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten. Dieser überzeugt mit seiner Größe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es zum Gärtnern, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Zwei große Lagerräume im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.Im ersten Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: Eine zweite, moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Geradeaus befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das sich mit einem angrenzenden Wohn- oder Essbereich verbindet. Diese Etage beherbergt zudem ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Büro sowie einen praktischen Abstellraum. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelles Wohnen für verschiedene Lebenssituationen.Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das noch nach eigenen Vorstellungen möbliert werden kann. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Leiter erreichbar und bietet viel Stauraum für selten genutzte Gegenstände.Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen. Vor dem Haus stehen Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge bereit, ergänzt durch eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus - ein praktischer Vorteil, insbesondere an regnerischen Tagen oder zum Verstauen von Einkäufen.Dieses großzügige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, sei es für Familien, Mehrgenerationen oder mit separaten Wohnbereichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Hauses überzeugen!Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.