Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
29614 Soltau
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Soltau stehen zwei Flurstücke zum Verkauf,die eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eineKombination aus Wohnen und Vermieten darstellen. Auf denGrundstücken befinden sich zwei Häuser mit insgesamt dreiWohneinheiten sowie vier Garagen und einer großen Werkhalle, die vermietet sind und stabile Mieteinnahmen von insgesamt 19.620 € pro Jahr generieren.Das Einfamilienhaus mit der Adresse Brombeerweg 3a wurde 1972 erbautund bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf vierZimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einenHauswirtschaftsraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und miteiner Ölheizung ausgestattet, die 1995 durch einen Brennwertkesselmodernisiert wurde. Diese Immobilie ist langfristig vermietet und sprichtvor allem Familien an.Das Zweifamilienhaus im Brombeerweg 3 wurde 1957 errichtet undbesteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschossverfügt über rund 65 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flurund ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls dreiZimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer auf etwa 58 m². BeideWohnungen sind vermietet. Das Gebäude wird durch eine Ölheizungbeheizt, die ebenfalls 1995 modernisiert wurde. Die gut durchdachtenGrundrisse eignen sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien.Zusätzlich zu den beiden Wohnhäusern stehen auf dem Grundstück dreiGaragen zur Verfügung, die weiteren Mietern oder den Bewohnernzusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Liegenschaft unterliegt einemBebauungsplan, der potenziell weitere Entwicklungsmöglichkeiteneröffnet.Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Soltau,einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten überzeugt. Diezentrale Lage in der Lüneburger Heide macht Soltau zu einem beliebtenWohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.Dieses Angebot besticht durch zwei voll vermietete Wohnhäuser, solideMieteinnahmen und eine attraktive Lage. Es bietet sowohl kurzfristigeRendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Zusätzlich zu den beiden Wohnhäusern stehen auf dem Grundstück dreiGaragen zur Verfügung, die weiteren Mietern oder den Bewohnernzusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Liegenschaft unterliegt einemBebauungsplan, der potenziell weitere Entwicklungsmöglichkeiteneröffnet.Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Soltau,einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten überzeugt. Diezentrale Lage in der Lüneburger Heide macht Soltau zu einem beliebtenWohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.Dieses Angebot besticht durch zwei voll vermietete Wohnhäuser, solideMieteinnahmen und eine attraktive Lage. Es bietet sowohl kurzfristigeRendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
