Warmmiete 795 €
Zimmer 2
53545 Linz am Rhein
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 595 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung angeboten wird eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die nach einer Komplettsanierung zum Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familienhauses gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: *Wohnzimmer: ca. 19,5 m² *Schlafzimmer: ca. 15 m² *Wohnküche: ca. 17,5 m² *Diele: ca. 6 m² *Bad: ca. 4 m² *Separates WC: ca. 2 m² *Kleiner Abstellraum: ca. 1 m² *Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *Wärmeversorgung über moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) *Isolierverglaste Fenster *Böden hell gefliest oder mit hellem Laminat *Alle Wände, Decken und Türen weiß *Tageslichtbad mit Wanne *Separates Tageslicht-WC *Nach Südosten ausgerichteter Balkon *Kleiner Abstellraum in der Wohnung *Mietereigener KellerraumDie Miete beträgt 595,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) 200,- EUR für eine Person, 220,- EUR für 2 Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Strom rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Die Mietkaution von 1785,- EUR ist zu Mietbeginn zu zahlen. Eine Makler-Courtage entfällt. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Kontakt
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Lagebeschreibung
Linz am Rhein: Zentrale Lage, direkte Nähe zum Meusch-Einkaufszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, historische Altstadt in Fußnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat vom Eigentümer - privater Anbieter