Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
54595 Prüm
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
REH mit ELW | teilsaniert | Einbauküche 2020 | Gas-Therme 2022 | Bad neu 2023 | vermietete ELW | 2-fach Verglasung 2024 | DSL 100 Mbit | GarageDieses teilsanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot. Auf ca. 170?m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer - inklusive einer separaten Einliegerwohnung, die seit November 2024 vermietet ist (400?€ warm inkl. Nebenkosten). Die Einbauküche von 2020 im Wert von ca. 12.000?€ bleibt im Objekt und überzeugt durch Design und Funktionalität.Das Tageslichtbad wurde 2023 aufwendig modernisiert, inklusive Glaswand und hochwertigen Armaturen. Für den besonderen Wohlfühlfaktor sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer - ideal für kalte Wintermorgen. Die Kunststofffenster der renommierten Marke Juleka wurden 2024 neu eingebaut (ausgenommen ein Dachfenster).Eine Gas-Zentralheizung mit neuer Therme aus 2022, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie moderne Leitungsführung (u.?a. Küche 2021, Bad 2023) runden den soliden technischen Zustand ab.Der Außenbereich punktet mit Terrasse, Garten und insgesamt drei Stellplätzen (davon eine Garage). Einziehen, wohlfühlen - und zusätzlich Mieteinnahmen
