Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 11
79111 Freiburg im Breisgau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Basler Landstraße im Stadtteil St. Georgen. Es ist eine Doppelhaushälfte zu der auch die Gewerbefläche der anderen Hälfte im Teileigentum dazugehört. Die Gewerbefläche hat somit ca. 293qm und ist an einen Sportartikelausrüster vermietet. Die Wohneinheiten darüber haben ca. 250qm und teilen sich auf in drei Wohneinheiten. Im OG befinden sich eine 50qm und eine 90qm Wohnung. Im DG befindet sich eine Maisonette mit ca. 110qm. Die DG-Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Die 90qm Wohnung wird von Familienangehörigen bewohnt und die 50qm Wohnung ist fremd vermietet. Somit sind die großen Wohnungen nach Absprache verfügbar und die kleine Wohnung und die Gewerbeflächen entsprechend den gesetzlichen/vertraglichen Fristen. Hinter dem Haus befinden sich noch diverse Anbauten mit diversen Möglichkeiten. Außerdem ist hier auch der ruhig gelegene und sehr gepflegte große Garten.Das Baujahr des sehr gepflegten Hauses ist mit 1978 angegeben, da in diesem Jahr ein Großteil umgebaut und neu gebaut wurde. Im gleichen Jahr wurde die zweite Haushälfte mit der unteren Gewerbefläche komplett neu gebaut. Die besagte ältere Hälfte des Anwesens wurde mit Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich vielseitig erweitert (zuletzt 2023 wurden an der Südfassade vier neue Solarpanels angebracht), wobei einige Bereiche bewusst den Charme der Mitte des 20. Jahrhunderts bewahren.
