Kaufpreis 250.000 €
97502 Euerbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen, ca. 2.800 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Immobilie bietet eine mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 60 m² möglicher Wohnfläche und befindet sich im nicht ausgebauten Zustand. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, ebenso liegt der Anschluss für Heizkörper bis in die Wohnung. Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden.Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente sowie Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Das Dach des Hauses ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.Zum Haus gehören drei Garagen, von denen eine über eine integrierte Grube verfügt – ideal für Hobbyschrauber oder zusätzlichen Stauraum.Beheizt wird das 1967 erbaute Haus durch eine Ölzentralheizung, zusätzlich sind Anschlüsse für Holzöfen vorhanden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.So funktioniert es
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