Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
53639 Königswinter
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Königswinter-Eudenbach!Im malerischen Königswinter, genauer gesagt im ruhigen Eudenbach, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zu erwerben.Hiermit dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eudenbach vorstellen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m², die sich dank leichter Hanglage auf drei Stockwerke erstreckt: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Mit seinem individuellen Schnitt bietet es besonders großen Familien viel Platz zur Entfaltung.Erdgeschoss:- Heller und großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direkten Zugang zu einem geschlossenem Balkon (Loggia)- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster zur Lüftung- Geräumige Abstellkammer und Garderobe am HauseingangObergeschoss:- 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer mit vergleichbarer Größe zur freien Gestaltung- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne sowie 2 WaschbeckenSouterrain:- 3 Räume zur freien Gestaltung von denen eines direkten Zugang zu einem großen Wintergarten hat- Separate und helle Küche- Bad mit Dusche, Badewanne sowie Fenster zur LüftungAuf dem ca. 830 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein Carport und ein Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über einige damals unübliche Annehmlichkeiten. Alle Stockwerke sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen wassergeführten Kamin ergänzt werden kann. Die Fenster sind zweifach verglast. Neben der Öl-Heizung besteht die Möglichkeit, die verbaute Wärmepumpe zu aktivieren. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 kWp installiert.So funktioniert es
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