Kaufpreis 3.300.000 €
Zimmer 5
36124 Eichenzell
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Gewerbeensemble mit Werkstatt & Ausbaupotenzial - Repräsentative Liegenschaft direkt an der A66Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt in begehrter Lage von Eichenzell/Kerzell - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Fuldas entfernt und mit direkter Anbindung an die Autobahn A66. Diese Liegenschaft vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 9.200 m² - ideal für Investoren, Unternehmen mit Expansionsplänen oder anspruchsvolle Eigennutzer.Immobilienhighlights im Überblick:Nutzfläche gesamt: ca. 430 m²Grundstücksfläche: ca. 9.200 m²Baujahr: 2008 - äußerst gepflegter ZustandKeine Vermietung oder Verpachtung - sofort verfügbarBesonderheit: LKW-Werkstatt mit Grube, vier Sectionaltoren und ÖlabscheiderEnergieversorgung: Effiziente Gasheizung, Klimageräte in allen BüroräumenEinfahrten: Zwei großzügige Zufahrten mit Toren - optimal für Logistik und RangierverkehrAußenbereich: Teilweise gepflastert, teils geschottert - viel Platz für Parkierung, Lagerung oder ErweiterungUmzäunung: Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet - für maximale Sicherheit und DiskretionArchitektur & AusstattungDas Objekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Die klimatisierten Büroräume bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein repräsentatives Umfeld für Kundenkontakte oder Teamarbeit.LKW-Werkstatt & LogistikEin seltenes Highlight stellt die integrierte Werkstatt mit ca. 128 m² dar. Die vorhandene Grube sowie vier breite Sectionaltore ermöglichen effiziente Wartungsarbeiten, Fuhrparkmanagement oder Serviceleistungen - ideal für Speditionen, Bauunternehmen oder Technikbetriebe.Investieren oder selbst durchstartenOb als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukunftssicherer Firmensitz - dieses Objekt bietet dank seiner flexiblen Struktur, großzügigen Fläche und exzellenten Verkehrsanbindung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Lage & ErreichbarkeitDer Standort punktet durch seine strategisch günstige Position:Autobahn A66: DirektanschlussZentrum Fulda: ca. 10 kmFlughafen Frankfurt: ca. 90 kmEin Objekt, das Raum für Visionen schafft - und gleichzeitig höchste Anforderungen erfüllt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.