Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 3
25980 Sylt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2015 fertiggestellte luxuriöse Erdgeschosswohnung in zentraler und Strand naher Lage Westerlands, in der Nähe des Strandübergangs „Brandenburger Platz“.Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau auf einer Ebene. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität. Lediglich 7 Wohnungen befinden sich in diesem ansprechenden und exklusiven Wohnhaus.Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 2 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 92,03 m². Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Flur. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Linkerhand vom Flur aus, befindet sich das erste Bad. Sie erwartet ein Vollbad in exklusiver Bauweise. Ein Wannenbad, eine Dusche, Waschmaschine und ein Trockner lassen keine Wünsche offen. Am Ende des Flures rechterhand befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Gegenüber dem zweiten Schlafzimmer geht es zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und kleinem Abstellraum. Alles wurde perfekt aufeinander abgestimmt. Die Fotos geben Ihnen einen Hinweis darauf. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Licht und geben Zugang zu der nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil und einem Holzschuppen. Direkt am Garten anschließend befindet sich der eigene Parkplatz. Das Objekt wurde luxuriös eingerichtet und bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt (Bruttoumsatz ca. 45-50 T Euro p.a.). Der Netto-Kaufpreis in Höhe von 1.380.000,- Euro versteht sich inklusive des hochwertigen Inventars (ca. 25.000,- Euro) und der eingeführten Ferienvermietung (2024 z.B. 277 Tage!). Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden.
