Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 6
84478 Waldkraiburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Sauna und Stil – Zuhause in WaldkraiburgDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Waldkraiburg und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 130 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, von dem aus Sie in den einladenden Flur gelangen. Die Wohnung verfügt über ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was für Privatsphäre bei Besuch sorgt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über teilweise neue Elektrogeräte verfügt – ideal für alle, die gerne und stilvoll kochen. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer.Ein weiteres Highlight ist der große Südostbalkon mit ca. 7 x 2 Metern, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der vorhandenen Markise lässt sich der Platz auch bei starker Sonneneinstrahlung komfortabel nutzen.Die Wohnung bietet zusätzlich ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls angenehm dimensioniert und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden, eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima sowie moderne Kunststofffenster. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Schreinerschränke, die mit ihrer hochwertigen Verarbeitung sowohl optisch als auch funktional überzeugen.Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern zudem ein gemeinsamer Fitnessraum mit integrierter Sauna zur Verfügung – ideal für Erholung und körperliche Aktivität direkt im eigenen Zuhause.Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
