Kaufpreis 987.000 €
Zimmer 7
84518 Garching a.d. Alz
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehnen Sie sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit Charakter, Komfort und traumhafter Lage? Diese 1994 erbaute Villa im Toskana-Stil auf einem über 2.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück bietet ca. 255 m² Wohnfläche und versprüht bereits beim Einfahren über die von Kastanien gesäumte Allee einen Hauch von Exklusivität.Traumhafter Außenbereich - Natur & EntspannungDer mediterran gestaltete Garten mit zwei Teichen, historischem "Troadkasten" und einer romantischen Feuerstelle lädt zu entspannten Stunden ein. Die Terrasse mit Granitsäulen und Weinreben bietet sonnige Rückzugsorte, der private Zugang zur Alz perfekte Momente in der Natur. Ein formschöner Pool, bereit für sein erneutes Erwachen, und die Südwestterrasse mit Warmwasserdusche runden das Angebot ab.Innenbereich - Luxus, Komfort & HandwerkskunstIm Inneren begeistern Granittürstöcke, kunstvolle Türen, Schreinerarbeiten und maßgefertigte Einbauten. Die Küche mit Kachelofen, Holzbackofen und Eckbank wird zum Herzstück des Hauses. Der beheizte Wintergarten mit Marmorbelag eröffnet einen traumhaften Blick in den Garten.Obergeschoss - Wellness & WohlfühlenDas Obergeschoss ist komplett mit Zirbenholz ausgestattet und schafft ein einzigartiges Wellnessambiente. Das Elternbad mit Whirlpool, Dampfdusche und Infrarotkabine sowie Balkone und eine große Dachterrasse bieten Erholung und Naturgenuss pur.Keller & Nebengebäude - Raum für KreativitätDer Keller beeindruckt mit einem aufwendigen Kreuzgewölbe und Lichtgraben, ideal für individuelle Nutzung. Das Nebengebäude aus den 70ern bietet mehr als nur Garagenplätze und schafft mit Ausbaureserven im Dachgeschoss Raum für Werkstatt oder Atelier.Fazit - La Dolce Vita an der malerischen AlzDiese exklusive Villa verbindet Luxus, Stil und Naturerlebnis. Ob Entspannung auf der Terrasse, Wellness im Obergeschoss oder private Momente am Fluss - hier finden Sie den Seelenfrieden, den Sie sich schon immer gewünscht haben.Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses Anwesen zu besichtigen und sich Ihren Traum von einer Villa am Fluss zu erfüllen.So funktioniert es
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