Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 23
55758 Hottenbach
Größe 555 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser in Massivbauweise mit 6 Wohnungen.ObjektbeschreibungZum Verkauf stehen zwei großzügige Häuser in Massivbauweise, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 5000 qm befinden.Die Immobilie befindet sich in einer Alleinlage.Die Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt 555 qm und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer. Details zu den Häusern**Haus rechts**: - Baujahr: 1960 - Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen - Größe jeder Wohnung: 65 qm- **Haus links**: - Baujahr: 1975 - Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm - Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 800 € kalt )Mietübersicht- Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten: 2.636 € monatlich- Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte ein kostenloses Wohnrecht für seine verbleibenden Jahre in Anspruch nehmen.GaragenDas Grundstück bietet Platz für 4 Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplatzmöglichkeiten bereitstellen. HeizungsanlageDie Immobilie wird durch eine Öl-Heizungsanlage beheizt, was eine zuverlässige Wärmequelle bietet. FazitDieses Immobilienangebot kombiniert eine solide Mieteinnahme mit der Möglichkeit zur Eigennutzung, insbesondere durch die attraktive Erdgeschosswohnung. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Garagen erweitern das Nutzungspotenzial dieser Immobilie.