Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 12
97500 Ebelsbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr sonnig und ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit Garten und Stellplatz auf einem pflegeleichten Grundstück. Die Besonderheiten:2 Doppelhaushälften, Baujahr 2011Daten pro Doppehaushälfte:Grundstücksgröße ca. 300m²-solide Massivbauweise (Außenmaße des Hauses ca. 6,11m x 9,49m)-überdurchschnittliches Platzangebot auf zwei Wohnebenen sowie ein Dachboden-die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Dachgeschoss beträgt ca. 100m²-sehr gepflegter Zustand mit geschmackvollen Garten-3-fach Wärmeverglasung im Gesamten Haus-(2 Kinderzimmer und Familienbad im Obergeschoss)-effiziente Erdgasbrennwertheizung auf dem Dachboden sehr platzsparend-helle Räume mit guten Möblierungsmöglichkeiten u.a.-23m² großes Wohnzimmer mit Terrassen zu Gang-5,5m² große Küche-9,6m² großes Elternschlafzimmer im Obergeschoss-2 helle Jugendzimmer-6,5m² großes Familienbad Duschbad mit WC im Obergeschoss-Gäste WC im Erdgeschoss-Südanlage mit unverbaubarem Ausblick-sehr gute Parkmöglichkeit für Besucher vorm Haus-Nutzfläche Waschküche, Hobbyraum, Lager, Dachboden-pflegeleichtes, eingefriedetes Grundstück mit Rasenfläche-Zufahrt auf der Westseite mit Abstellplatz für FahrzeugeDas Wohnhaus selbst steht auf einem pflegeleichten, leicht hängigen Grundstück in beliebter, ruhiger Siedlungslage. Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten bestehen sowohl von der Süd- als auch von der Westseite. Ebenfalls auf der Westseite befindet sich die Gartenfläche. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen.Das Haus wurde 2018 neu verputzt.Die Mieter können übernommen werden wer das Haus als Geldanlage nutzen will. Der Auszug des Mieters erfolgt ca. 3-6 Monate nach Kündigung vom neuen Eigentümer nur möglich bei Eigenbedarf! und nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags und anschließender Kaufpreiszahlung sowie Grundbucheintrag des neuen Eigentümers. Solange wird für den Zeitraum bis zum Auszug oder Weiterführung des Mietverhältnis eine noch festgelegte Marktmiete von 850,00 EUR Kalt an den Käufer entrichtet.
