Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 4
25980 Sylt
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus im begehrten Ortsteil Westerland. Das im Jahr 2010 erbaute Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, privaten Lage zwischen Westerland und Wenningstedt und liegt auf einem schönen Gesamtgrundstück von ca. 692 m².Die vier liebevoll gestalteten Zimmer, darunter zwei komfortable Badezimmer, erfüllen alle Ansprüche an ein gepflegtes Ferienhaus. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich, welcher Ihnen Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden garantiert. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und den großzügigen Garten. Das Hintergrundstück besticht durch seine ruhige Lage, fernab von Trubel und Hektik, und ermöglicht Ihnen, die wunderbare Natur Sylts in vollen Zügen zu erleben. Das Gartenhaus komplettiert das Angebot.Sie betreten das Haus von Norden durch einen kleinen Flur mit Garderobe und Gäste WC. Der großzügige Wohnbereich mit offener vollwertiger Küche besticht durch viel Licht und eine durchdachte Aufteilung. Von hier aus gelangen Sie durch einen großen Glaserker auf die Südterrasse. Weiter geht es im Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer nach Süden mit viel Licht und einem großen Einbauschrank. Gegenüber auf dieser Ebene befindet sich ein großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss befindet sich der Saunaraum mit Platz für Liegen oder Sportgeräte sowie ein Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Der Hausanschlussraum mit Waschmaschine und Trockner komplettiert diese Ebene. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum zur freien Verfügung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen! Wenn das Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.Das Endhausteil wird seit Jahren sehr erfolgreich von der Firma Bals vermietet. Der vorhandene Vermietungsvertrag ist vom Käufer zu übernehmen. *Die ausgeschriebene Gesamtlfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse / der Freisitz wurde mit ca. 10 m² angerechnet.
