Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
59379 Selm
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben- Wohlfühlen- GenießenDiese Immobilie ist besonders, von der Ausstattung bis hin zur Aufteilung. Der Bungalow vereint sowohl großzügigen Wohnkomfort mit einer modernen Landhausstil-Ausstattung als auch eine vielseitige Nutzbarkeit. Massiv gebaut im Jahr 1967 und in 2004 modernisiert und wohnlich um eine Einliegerwohnung erweitert, besticht die Immobilie durch eine formschöne und solide Bauweise. Auf ca.193 m² Wohnfläche bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für eine bzw. zwei Familien. Das Erdgeschoss ist durch ein helles Wohn-und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie einer ansprechenden Küche mit Kochinsel und Essplatz geprägt. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen Zugang über den Dielenbereich. Eine Landhausküche mit eigener Terrasse und Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafraum und ein komfortabler Wohnbereich lassen keine Wünsche offen. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 193 m² vereint sowohl eine wohnliche als auch eine wirtschaftliche Nutzung. Die Eigentümer haben den rechten Kellerbereich wohnlich gestaltet und ihn auch so für sich genutzt. Die veredelten Kellerflächen beeindrucken beim Durchgang und bieten Ihnen weitere Optionen für eine Nutzung nach Ihrem Bedarf. Eine Sauna zum Relaxen sowie ein Ankleidezimmer und zwei großzügige Badezimmer vollenden diesen besonderen Bereich. Zur linken Kellerseite befinden sich die Wirtschaftsräume, eine Bürofläche sowie ein Partykeller für private Feiern.Auf dem Dach des Bungalows wurde im Dezember 2009 eine 13,02 kWp Solarstromanlage installiert. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt durchschnittlich ca. € 5411,--. Parkflächen für Ihre Fahrzeuge können vor dem Haus oder zur rechten Gebäudeseite erstellt werden.Unsere Meinung:Insgesamt bietet Ihnen die Liegenschaft eine hervorragende Großzügigkeit und eine ausgezeichnete Flexibilität hinsichtlich der Nutzung. Beachtlich ist die Grundstücksgröße und der damit verbundene Bodenwert in Höhe von € 295.000,--.Ähnliche Angebote
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