Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 10
60437 Frankfurt am Main
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen - als letztes Haus in der Sackgasse - präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus altersgemäß und als seltene Gelegenheit für Liebhaber einzigartiger Immobilien mit Potenzial. Das Haus bietet auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Gartengeschoss - viel Raum für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Sei es durch eine innerfamiliäre Nutzung, eine separate Büroeinheit oder eine externe Vermietung - eine vielfältige Nutzung ist denkbar. Darüber hinaus lädt das großzügige, hanglagige Grundstück mit über 2.200 m2 zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und eigene kreative Projekte.Das Erdgeschoss mit ca. 160 m2 Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ist der Hauptwohnbereich. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Rechts haben Sie Zugang zur Küche inklusive Einbauküche sowie dem Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Durch eine Doppelflügelschiebetür zum Wohnzimmer präsentiert sich dieser Bereich äußerst großzügig. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles und freundliches Raumgefühl. Besonders zeichnet sich dieser Bereich durch den Feldberg-Blick aus. Diesen wunderbaren Blick - und auch einen (kleinen) Skyline-Blick - können Sie ebenfalls von der Loggia genießen. Fünf weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eines mit direktem Zugang zum Duschbad, eines mit einem weiteren Zugang zur Loggia.Das Gartengeschoss ergänzt das Raumangebot mit ca. 95 m2 Wohnfläche und eignet sich ideal als Rückzugsort, für Hobby- oder Arbeitsbereiche oder als zusätzlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Etage können Sie über einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes oder durch eine Treppe im Eingangsbereich erreichen. Drei Räume - zwei davon mit Zugang zur Terrasse - eine Küche und ein Wannenbad sowie Kellerräume runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Ein separates Garagenhaus lässt Sie ohne lästige Parkplatzsuche Ihren Feierabend beginnen. Darüber hinaus können Kinder im urbanen Garten ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Wenngleich sich die Immobilie mit einer soliden Grundstruktur und einem klaren, gut durchdachten Grundriss präsentiert, sollten Sie jedoch ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten einplanen.Die Lage spricht für sich: ruhig und dennoch zentral mit exzellenter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Dieses Haus ist perfekt für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit Charme und Potenzial sind. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorteile eines Hauses in bester Lage genießen.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen.Gerne besichtigen wir diese wunderbare Immobilie mit Ihnen.Wir freuen uns auf Sie!
