Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
21729 Freiburg (Elbe)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1824
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Wunderschönes Biedermeier-Fachwerkhaus direkt am Freiburger Hafen. Vom ausgebauten Spitzboden kann man den Blick in eine unendliche Weite schweifen lassen, über den kleinen Hafen, den Deich, die Wiesen bis hin zur Elbe, wo die großen Pötte langziehen.... Eine Immobilie wie diese am Wasser, gibt es nicht mehr so oft.Im Hafen liegen Segelboote, Börteboote etc. und es gibt hier eine alteingesessene Bootswerft - alles umgeben vom historischen Kornspeicher und charmanten Fachwerkhäusern.Die historische Haushälfte mit Fachwerk, befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit etwas Gartenfläche im vorderen Bereich. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein kleines Nebengebäude, welches im EG die Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Heizöltank beherbergen, sowie einen Lagerraum im 1.OG. Die Gesamtfläche des Nebengebäudes beträgt gut 50qm. Das Grundstück und die darauf befindlichen Häuser sind nach WEG aufgeteilt in zwei Einheiten - also eine Gemeinschaft von nur zwei Eigentümern. Raumaufteilung Das charmante Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich modernisiert. Später wurde noch der Spitzboden neu ausgebaut. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 30qm. Das EG mit ca. 50qm hat einen zentralen Flur, eine kleine Wohnküche mit kompletter Zeile, ein individuelles Duschbad, sowie einen Wohn-und Essbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG., wo es leichte Schrägen gibt. Dieses hat eine Größe von ca. 40qm und noch ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer mit ca. 8,5qm. Über eine weitere Holztreppe gelangt man auf den schön ausgebauten Spitzboden, welcher an der Giebelseite einen französischen Balkon hat.Von hier aus kann man die Elbe mit den grossen Schiffen sehen. Die beiden Bäder haben je ein Fenster.
