Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
06886 Wittenberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt hat zwei Eingänge, einen für die Büroeinheit im Erdgeschoss und der zweite für die darüberliegende Wohneinheit. Im Erdgeschoss ist ein großes Büro mit angrenzender Küche und Bad mit WC. Vom Flur haben Sie einen direkten weg in die Tischlerei.Die darüber liegende Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche Bad mit Wanne. Von der Küche gelangen Sie ins teiausgebaute Dach mit einem Schlafraum und WC. Der rest des Dachbodens kann für Wohnzwecke weiter ausgebaut werden. Obwohl schon einiges am Wohnhaus gemacht wurde besteht natürlich Modernisierungsbedarf.Ein sehr interessantes Objekt, das durch die vorhandene Tischlerei vielfältige Möglichkeiten auch für Handwerksbetriebe bietet.Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil (ehemalige Tischlerei) aus dem Jahr 1947 hat ca. 100 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und ca. 40 m² Bürofläche. Die Grundstücksgröße beträgt 634 m².Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder handwerklich Begabte. Es befindet sich in der Elstervorstadt von Wittenberg mit guter Anbindung an die Innenstadt.Das Haus wurde teilweise modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große Tischlerwerkstatt, die handwerkliche Träume wahr werden lässt. Die Werkstatt bietet viel Platz für Heimwerkerprojekte oder zur professionellen Nutzung.Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und weitere Nebenräume.Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, zusätzlich sind mehrere Kachelöfen als alternative Heizmöglichkeit vorhanden, was für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
