Warmmiete 1.532 €
Zimmer 3
34266 Niestetal
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.282 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug ab 01.01.2026 – Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Niestetal-Sandershausen (letzte freie Einheit) In der Rostocker Straße 1 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das kurz vor der Fertigstellung steht. Ab 01. Januar 2026 beginnt hier ein neues Kapitel: Erstbezug in eine helle, stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 94 m² Wohnfläche (inkl. hälftig angerechnetem Balkon). Die Wohnung ist die letzte freie Einheit im Haus – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und bereit für Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug ab 01.01.2026 – alles neu, modern und energieeffizient KfW-40-Standard – nachhaltig und sparsam im Energieverbrauch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme Personenaufzug – barrierefreier Zugang bis ins Dachgeschoss Elektrische Rollläden an allen Fenstern, auch im Dachbereich Videosprechanlage für Sicherheit und Komfort Großer Balkon (12 m², hälftig angerechnet) – Sonne, Weitblick und Ruhe Separates Nebengebäude zum sicheren Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen u.ä. PKW-Stellplatz direkt am Haus (60 €/Monat) Niedrigenergiehaus-Bauweise mit moderner Isolierung Die Wohnung verbindet klare Architektur mit einer warmen Wohnatmosphäre – perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort und ruhige Lage schätzen. Eckdaten: Wohnfläche: 94 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 1.222 € (13 €/m²) PKW-Stellplatz: 60 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 250 €/Monat Gesamtmiete (warm): 1.532 € Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.846 € Lage: Niestetal-Sandershausen bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und kurze Wege nach Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit viel Licht, Raum und Lebensqualität. Hinweis: Das Gebäude befindet sich in der finalen Bauphase. Der Erstbezug ist zum 01.01.2026 möglich. Da es sich um die letzte verfügbare Wohnung handelt, empfiehlt sich eine frühzeitige Anfrage.So funktioniert es
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