Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
34266 Niestetal
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Neubau Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss in einer KfW 40 plus Immobilie überzeugt sowohl mit Optik als auch mit Effizienz.Über die Aufgangstreppe oder den Aufzug gelangen Sie durch den Flur, nebst Gäste-WC, in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten-Laminat, welcher in der gesamten Wohnung verlegt ist.Das Gäste-WC und das Bad sind mit beigen 80x80 Fließen verlegt, die die Räume größer wirken lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ist im Preis inklusive! Diese Wohnung wird voll möbliert angeboten!Nach Absprache wären auch Änderungen möglich. Die Wohnung ist aktuell für 1.600€ kalt zzgl. 214€ Nebenkostenvorauszahlung und 150€ Vorauszahlung für WLAN und Strom vermietet.Eine hochwertige & moderne Küche mit Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt, ist bereits verbaut. Den südlichen Balkon betreten Sie vom Wohn-/Essbereich und können den Ausblick über Kassel bis zum Herkules von Sonnenaufgang bis zum schönen Sonnenuntergang genießen. Den zweiten Balkon auf der Straßenseite erreicht man durch das Schlafzimmer und dem Büro-/Kinderzimmer.In der gesamten Wohnung wurde durch die bodentiefen Fenster auf viel Tageslicht wertgelegt.Das zweite Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten. Es kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Bei einer Finanzierung profitieren Sie von einem Zinsvorteil aufgrund des KfW 40 Plus Effizienzhaus.Wollen Sie sich von dieser schönen Wohnung persönlich überzeugen lassen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.KfW 40+ Effizienzhaus mit dem höchsten Energiestandard (Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster)-Hochwertige Materialen verbaut-Offener Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel-Abstellraum + Kellerraum-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Installationsmöglichkeit-Bodentiefe Fenster-Großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung + zweiten Balkon Nordausrichtung-Elektrische AußenjalousienSeparate WCs: 1Garagen/Stellplätze: 1Verfügbar ab: SofortObjektzustand: ErstbezugKäuferprovision: Ohne Provision, Privatverkauf!So funktioniert es
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