Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 5
25980 Sylt
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage in Tinnum auf Sylt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, grenzt die Immobilie direkt an malerische Wiesen und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer angenehmen Westterrasse und einem gepflegten Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Flur, der den Weg in das große, helle Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und einem herrlichen Ausblick in den Garten ebnet. Eine separate Küche mit angrenzendem Heizungsraum, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Eine Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage auf einem separatem Flurstück, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Stauraummöglichkeit bietet. Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Ausgeschlossen sind die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl der Insel Sylt in Ihrem neuen Zuhause.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
