Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in Alleinlage gelegene, sanierungswürdige Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1920 und besticht durch seine Lage direkt am Utkiek in Oldenburg. Es ist bereits frei und wartet auf einen neuen Eigentümer, der es in neuem Glanz erstrahlen läßt.Es ist in der Vergangenheit mehrfach umgebaut und modernisiert worden:1956, 1967 und 1986 erfolgte der Umbau, der Ausbau vom Dach und der Dachausbau ( Gauben).Mit einer Wohnfläche von 160 m² und einer Nutzfläche von 42 m² auf einem 837 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Der Gebäudezustand ist unsaniert, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, ihr Traumhaus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum für Entfaltung und Kreativität. Die Öl-Heizung ist bereits älter. Der Käufer sollte eine Erneuerung in seinem Sanierungsplan mit einkalkulieren. Das Grundstück bietet neben einer großen Hoffläche im hinteren Bereich des Gartens weiteres Potential, um seine Gartenträume zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die Möglichkeit für entspannte Stunden im eigenen Garten. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Auch ein Carport ist vorhanden.Die Energieeffizienzklasse kann durch energetische Sanierungsmaßnahmen verbessert werden, um den Energieverbrauch und die Kosten zu senken. Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von seinen neuen Besitzern liebevoll entdeckt und gestaltet zu werden.Eine angenehme Wohngegend in Oldenburg mitten in der Natur!
