Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
90455 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwig-Donau-Main-Kanal ("Alter Kanal") entfernt, steht dieses einzigartige Gartenhaus auf einem großzügigen 589 m² Baugrundstück und das ohne Bauzwang! Das liebevoll gestaltete Haus bietet ca. 60 m² Wohnfläche inklusive eines gemütlichen Wintergartens. Das Wohnambiente wird durch Laminatboden im Wohnbereich und eine komplett eingerichtete Einbauküche abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad ergänzt den Wohnkomfort. Für Fahrzeuge stehen drei Carports direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Zusätzlich bietet eine separate Gartenhütte Platz für Werkzeuge und Gartenzubehör.Beheizt wird das Haus über effiziente Nachtspeicheröfen. Das im Jahr 1990 grundlegend sanierte und erweiterte Objekt eignet sich ideal als Dauerwohnsitz für Naturliebhaber, die die Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Das sofort verfügbare Gartenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen von Nürnberg - Herpersdorf zu wohnen überzeugen Sie sich selbst!Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Ein schönes Objekt zum Entspannen und Wohlfühlen.###########################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ? Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ? Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet ? Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz ? Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: ?? Begeisterung für Immobilien und Vertrieb ?? Kommunikationsstärke und Eigeninitiative ?? Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. ?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
