Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
24238 Selent
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Frei ab: 1. August 2024
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum zum Wohlfühlen für naturverbundene Paare oder Familien! Dieses solide Niedrigenergiehaus mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2016/2017 als Walmdachbungalow in massiver Bauweise auf einem 689 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die einladende Diele des Erdgeschosses. Von hier werden Sie über den geräumigen Flur in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein Duschbad mit Tageslicht geführt. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bietet genug Platz für die ganze Familie und der Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für zusätzliche mollige Wärme und gemütliche Stunden. Sie hatten schon immer den Traum, Ihr eigenes Gemüse frisch aus dem Garten ernten zu können? Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten, der neben gepflegten Rasenflächen auch noch einen angelegten Nutzgarten bietet, in dem Sie sich verwirklichen können.Darüber hinaus bietet das Haus noch ca. 40 m² Ausbaureserve (eines positiven Bauvoranfragebescheides im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens) im bereits teilweise gedämmten Dachgeschoss. Die Leitungen und Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind im Dachgeschoss bereits verlegt. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung, welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine Solarthermische Anlage. Die bezugsfreie Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Vereinbarung.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.
