Kaufpreis 2.195.000 €
Zimmer 9
18586 Baabe
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE - GENIESSEN SIE DIE RUHE!Nur ca. 3 Geh - Minuten zum Sandstrand durch wunderbaren alten Baumbestand der Baaber Heide, einem Naturschutzgebiet mit Kiefern-Erlen- und Eschenwald, Blaubeersträuchern und Süssgräsern, sehr ruhige und idyllische Naturlage, trotzdem zentrale Lagemit kurzen Wegen zum Boulevard, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück mit idyllischen Garten mit Teich mit Budda- Wasserfall, Wellnesshaus mit Außendusche und verschiedenen Terrassen je nach Tageszeit, Grillplatz,geschützte Privatsphäre garantiert, Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen und Gartenzugang, Gartenhaus im vorderen BereichDas Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG! INSGESAMT 6 SCHLAFZIMMER, 3 BÄDER + GÄSTE - WC! Gesamtübersicht der Wohnflächen: Haupthaus über 3 Ebenen mit ca. 290 m² WFL und 4 Schlafzimmern, 2 Bädern u. Gäste-WC, kleine Einlieger- Gästewohnung mit gesondertem Eingang auf der unteren Ebene mit ca. 58 m² WFL und 2 Schlafzimmer +Duschbad, Parkplatz kleines Wellnesshaus mit 14 m² WFL, Partykeller mit ca. 15 m² Nutzfläche mit Außentreppe.Naturindex: HOCH! INSELLAGE! Waldlage mit wertvollem Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild imWinter, viele Naturschutzgebiete, langer feiner SandstrandNutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Zweitwohnsitzsteuer auf Anfrage, VermietungIhre Vorteile auf einen Blick : + + + + ++ super strandnah und doch idylisch mit Privatsphäre + hoher Natur- und Erholungswert am Naturschutzgebiet Baaber Heide + flexible Nutzung durch 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Schlafräumen + hochwertige Ausstattung + Wellnesshaus undDoppelcarportIm Kaufpreis enthalten: die beiden Küchen, Einbauschränke, Doppel - Carport, Nebenhaus (Wellness)...
