Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
51147 Köln
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Libur.Es wurde im Jahr 1908 in 2 ½ geschossiger Bauweise erstellt. Ein Badezimmeranbau über 2 Etagen erfolgte 1996. Dadurch wurde die Wohnfläche auf ca. 130 m² erweitert.Das wunderschöne Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.086 m².Die Außenmaße des Wohnhauses betragen 7,90 m x 7,60 m zuzüglich eines Anbaus von 2,51 m x 4,48 m.Auf dem Grundstück steht auch noch ein altes Gebäude was derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Hier ist auch ein WC vorhanden. Es hat Außenmasse von ca. 6,30 m x 7,55 m.Ein möglicher Ausbau müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.Das Dach des Wohnhauses wurde bereits 2002 erneuert. (Gedämmt und neu mit Dachpfannen eingedeckt, Isolierung mit Klemmfilz G+K Isover 140 mm)Die Fenster wurden 1996 erneuert (Kunststoff, Doppel- Verglasung, K- Wert 1,3).Eine neue Heizungsanlage ist im Kellergeschoss installiert. Sie wurde im Mai 2025 erneuert.Bosch Gas-Brennwertgerät, Kompacktmodul Condens GC5300i WM24/120 23 inclusive Fernbedienung RT800 für UI800 farbiges Touch- Bediendisplay.WICHTIG: Die neuen Verbrauchs- Werte wurden noch nicht in dem Energieausweis berücksichtigt.Im Zuge einer Renovierung erfolgte 2006 die Erneuerung der Elektroinstallation, Renovierung EG und OG, Putzarbeiten im Keller, Mauerwerk ausbessern, Einbau einer Feuchtigkeitssperre, Wärmedämmung 6 cm. Die Haustür wurde ebenso erneuert.Gerne dürfen Sie uns auch ein unverbindliches Kaufangebot zusenden.
