Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
78532 Tuttlingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeareal mit angeschlossenem Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Privatpersonen, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage in Tuttlingen suchen. Das Areal umfasst ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 sowie vier Garagen. Die Werkstatt auf dem Grundstück ist aktuell nicht mehr vermietet und generiert durch eine monatliche Mieteinnahme zusätzliche Einkünfte. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt und bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten für Unternehmen innerhalb und außerhalb von Tuttlingen. Sie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten für persönliche oder gewerbliche Projekte. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.949 Quadratmeter.Tuttlingen, bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft, ist der ideale Standort für Unternehmer. Als Zentrum für Medizintechnik, Maschinenbau und weitere Industrien bietet die Stadt exzellente Anbindungen und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen verstärkt den Reiz dieser Region.Objektdetails:Wohnhaus Baujahr: 1948Vier Garagen, geeignet für Fahrzeuge oder LagerungNicht mehr vermietete Werkstatt mit regelmäßigen MieteinnahmenModerne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005Großzügiges Grundstück mit 1.949 QuadratmeternErweiterungsmöglichkeiten:Die Immobilie bietet viele Optionen zur Erweiterung und Anpassung:Ausbau der Werkstatt für eigene Nutzung oder zur erneuten VermietungPotenzial für den Bau weiterer Gebäude oder LagerflächenMöglichkeit, das Wohnhaus zu modernisieren oder umzubauenPlatz für Büros, Lager oder Produktionsstätten je nach BedarfNutzungsmöglichkeiten:Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeareal besonders attraktiv:Gründung eines eigenen GewerbebetriebsVermietung an lokale UnternehmenNutzung des Wohnhauses als Bürogebäude oder für WohnzweckeLagerung von Waren oder Einrichtung von ProduktionsstättenAnbau einer neuen Halle oder Umgestaltung des bestehenden WohnhausesInvestitionspotenzial:Dieses Gewerbeareal bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer prosperierenden Region. Mit den Erweiterungsmöglichkeiten und den regelmäßigen Einnahmen aus der Werkstatt bietet die Immobilie sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Unternehmer und Investoren können hier von der wirtschaftlichen Dynamik in Tuttlingen profitieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage im Exposé.C&V Dalmann Immobilien Ihr Partner für Immobilien in Tuttlingen
