Kaufpreis 641.492 €
Zimmer 3
85467 Neuching
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Frei ab: 30. Juni 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause im Herzen von Oberneuching! Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Oberneuching genau richtig. Im Herzen Oberneuching gelegen, entsteht das Neubauvorhaben der Firma HasnWohnbau GmbH.Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten:- 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen- Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m²- Ideale Südausrichtung- 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 40- Energieträger Pelletheizung- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss- Videogegensprechanlage- Fenster Kunststoff-Alu- Parkettböden in allen Wohnräumen- Weichwasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper in den Bädern- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung- Oberirdische Fahrradstellplätze- Gemeinsamer Fahrradkeller- Besucherparkplätze - Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen- 7 Besucherparkplätze- EG-Wohnungen mit Privatgärten und TerrassenUm für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Pelletheizung sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten.Zu dieser durchdacht gestalteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 3) gehören zwei geräumige TG-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 22.000,00 EUR). Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13051 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.
